職工使用商業(yè)貸款購買新建商品住房提取

時間:2018-11-23  來源:  作者: 我要糾錯


一、提取條件

職工購買新建商品住房的,可以按照以下條件提取住房公積金:

(一)首付款提取。職工首次提取時,產(chǎn)權(quán)人及配偶可在購房合同登記備案或簽訂購房合同或取得房屋所有權(quán)證之日起1年內(nèi)提取一次住房公積金,合計提取金額不超過購房首付款。尚未取得房屋所有權(quán)證的,也可在取得增值稅發(fā)票或契稅完稅憑證之日起1年內(nèi)提取。

(二)償還貸款本息提取。在還款期限內(nèi),借款人及配偶可每年提取一次住房公積金,合計提取金額不超過對應(yīng)時段已償還的貸款本息額,累計提取額不超過貸款本息總額。

二、提取要件

須提供身份證原件,及以下證明材料的原件復(fù)印件:

(一)購買我市新建商品住房的,首次提取須提供:

1.《預(yù)售商品房買賣合同登記備案證明》或房屋所有權(quán)證復(fù)印件或購房合同;

2.借款合同。無法提供的,可使用加蓋不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)或貸款銀行印章的借款合同復(fù)印件;職工提供抵押貸款合同的,須包括:借款人、借款金額、利率、借款期限、用途等要素。

3.符合首付款提取條件的,須提供首付款發(fā)票或全額增值稅發(fā)票;也可使用含有計稅依據(jù)的契稅完稅憑證或加蓋開發(fā)商財務(wù)專用章的首付款收據(jù)。不符合首付款提取條件的,不再提供首付款憑據(jù),只須提供最近一年內(nèi)的銀行還款憑據(jù)(憑據(jù)上須含貸款賬號)。

以后各次提取時只須提供最近一年內(nèi)的銀行還款憑據(jù)(憑據(jù)上須含貸款賬號)。

借款人配偶提取的,除提供以上證明材料外,還需提供結(jié)婚證或戶口簿。

(二)購買我市行政區(qū)域以外新建商品住房的,首次提取須提供:

1.《預(yù)售商品房買賣合同登記備案證明》或房屋所有權(quán)證復(fù)印件或購房合同;

2.借款合同。無法提供的,可使用加蓋不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)或貸款銀行印章的借款合同復(fù)印件;職工提供抵押貸款合同的,須包括:借款人、借款金額、利率、借款期限、用途等要素。

3.符合首付款提取條件的,須提供首付款發(fā)票或全額增值稅發(fā)票。不符合首付款提取條件的,不再提供首付款憑據(jù),只須提供最近一年內(nèi)的銀行還款憑據(jù)(憑據(jù)上須含貸款賬號)。

以后各次提取時只須提供最近一年內(nèi)的銀行還款憑據(jù)(憑據(jù)上須含貸款賬號)。

借款人配偶提取的,除提供以上證明材料外,還需提供結(jié)婚證或戶口簿。

三、注意事項(xiàng)

1.每年只能辦理一次提取手續(xù)(前后提取時間間隔1年以上),銷戶提取和提前還清貸款除外,職工結(jié)清貸款的,借款人及配偶可在結(jié)清貸款之日起1年內(nèi)再提取一次住房公積金。

2.公積金貸款職工(含參貸人、配偶)在公積金貸款(含組合貸款、貼息貸款)還清前,除銷戶提取外,只能辦理償還公積金貸款(含組合貸款、貼息貸款)的本息提取。

3.職工存在騙提套取行為的,市住房公積金管理中心將終止辦理該筆提取業(yè)務(wù),向職工工作單位通報,追回騙提套取資金,自發(fā)現(xiàn)違法行為之日起取消職工5年內(nèi)提取住房公積金及申請住房公積金個人住房貸款資格,并納入征信系統(tǒng),將相關(guān)信息依法向社會公開;對協(xié)助造假的機(jī)構(gòu)和人員,構(gòu)成犯罪的,移交司法機(jī)關(guān)依法處理。

職工以騙提住房公積金為目的,辦理購房網(wǎng)上簽約后退房的,市住房公積金管理中心將追回提取資金,并按照國家及我市有關(guān)規(guī)定對騙提職工予以處理。


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